Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Op een prachtige locatie, aan een doodlopende straat, ligt deze vrijstaande villa met 7 slaap-/werkkamers, aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten berging en terras aan het water.
Hier heeft u de avondzon gedurende de zomermaanden en ook de andere seizoenen beleeft u hier optimaal. Bij binnenkomst zult u verrast zijn over de ruimte.
Een prachtige locatie, door de open vaarverbinding met het Zuidlaardermeer en nabij de geliefde locatie Meerwijck.
Deze uitstekend onderhouden villa beschikt over een ruime living met moderne keuken en 3 slaap- werkkamers op de begane grond. Parkeren kunt u op eigen terrein.
De perceeloppervlakte is 689 m2.

De woning, met eigen steiger, is fraai aan het water gelegen en biedt rust, ruimte en een permanent vakantiegevoel. Meerwijck is rechtstreeks verbonden met het uitgestrekte Zuidlaardermeer, op de grens van de provincies Drenthe en Groningen, en heeft voor de watersport- en natuurliefhebber veel te bieden. Het weidse landschap en de polders staan zowel nationaal als internationaal bekend als een zeer belangrijk vogelgebied waarin onlangs zelfs de zeearend is neergestreken. Het gemoedelijke Kropswolde heeft een basisschool, een treinstation en een gezellig verenigingsleven. De stad Groningen is binnen een kwartier per auto of trein te bereiken.

Via de hal-entree met toilet komt u in de de riante living waarbij er een prachtig en vrij uitzicht over het water met groen aan de overkant.
De open haard met liftdeur, schuifpui en vele raampartijen zorgen voor een warm en ruim gevoel.
De moderne Bulthaupt keuken is onder andere voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser (2020), Atag inductie kookplaat en een afzuigkap.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een zeer degelijke en unieke Basralocus vloer met een zeer dikke toplaag.
Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de zonnige tuin, deze is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen.
U heeft vanuit de hal toegang tot de voorste 2 slaap- werkkamers en de 3e kamer is te bereiken via de tussenhal vanuit de living. Deze kamer heeft een toegang naar de garage én naar de de heerlijke tuin.
Twee slaapkamers hebben een vlizotrap naar een eigen vliering.


Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamer incl. een saunaruimte, waar u heerlijk kunt relaxen. De kamers grenzen aan een lichte overloop.
Eén van de slaap- werkkamers is momenteel in gebruik als kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:

Er is in de gehele woning gebruik gemaakt van duurzame materialen
De woning heeft een perfecte afwerking
Zeer kostbare Basralocus vloer in de living
Degelijk verbouwd
Airco + elektrisch bedienbare screens in de masterbedroom
Elektrisch bedienbaar dakraam met elektrisch bedienbare zonwering in de woonkamer
Krachtstroom aanwezig (o.a. in gebruik voor Sauna en zware inductiekookplaat)
De stijlvolle deurgrepen (zowel binnendeuren als de voordeur) zijn van Piet Boon
Een echte familiewoning

Houdt u van modern en vrij wonen, waardeert u degelijkheid en perfectie én heeft u altijd al graag een eigen boot en aanlegsteiger gewild, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Het is de moeite waard !!

Algemeen
Bouwjaar
1999
Schuur/berging
vrijstaand hout
Maten
Inhoud
760 m3
Woonoppervlakte
195 m2
Overige oppervlakte
15 m2
Perceel oppervlakte
689 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas