Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Op een schitterende locatie in het idylisch esdorpje Winde, nabij Peize, Bunne en Donderen ligt deze uitstekend onderhouden en zeer solide woonboerderij met royaal bijgebouw. In totaal zijn er 6 slaapkamers, waarvan 5 in de boerderij zelf en daarnaast nog één op de verdieping van het bijgebouw.
Het bijgebouw is zelfvoorzienend en zeer geschikt als praktijkruimte, gastenverblijf of als mantelzorgbewoning.
De boerderij is in 1988 volledig herbouwd, maar oorspronkelijk in ca. 1850 gebouwd. Het bijgebouw is van 2008.
Door alle eigentijdse faciliteiten qua onderhoud en energiebesparende maatregelen heeft het geheel energielabel B.
Hieronder vertellen we graag beknopt over de inhoud van de beide gebouwen.

LET OP: Er is een restyle foto toegepast voor het bijgebouw om te kunnen zien hoe het er ingericht uit kan zien.
De entree/hal van de woonboerderij heeft toegang naar de keuken, woon- en eetkamer, slaapkamers, toilet en de verdieping.
Met een opstapje komt u vanuit de eetkamer in de verhoogde woonkamer. Beide ruimtes hebben een ongelooflijk mooi uitzicht over de eigen landerijen. Het perceel is maar liefst ruim een hectare en is in het bezit van diverse bomen en 'bossen'. De foto's geven een beeld van de schitterende tuinen, alhoewel de echte beleving op deze locatie niet te filmen is. De 'authentieke' stookhok maakt het beeld compleet.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de werk-slaapkamer en via de hal komt u bij de andere 2 slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.
In de bijkeuken is aansluiting voor witgoed, CV ketel en een extra wasbak.

Op de verdieping treft u een overloop aan met 2 slaapkamers, veel vaste kasten en dakramen.

Het bijgebouw is voor velerlei doeleinden geschikt, zoals in de aanhef beschreven.
De zeer royale garage aan de voorzijde van het gebouw heeft een trap naar de verdieping, waar zich een zolder bevindt.
In het tweede deel van dit gebouw is een soort studio gesitueerd. Op de begane grond is een toilet aanwezig, eigen CV ketel en een living met rondom uitzicht over het schitterend natuurgebied op eigen erf.
Met een vaste trap komt u op de verdieping waar zich een lichte atelierruimte bevindt met een tweede keukenblok. Uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer voor logees.

Bijzonderheden:

Begane grond is voorzien van betonvloer, ramen hebben inbraakpreventie en het
rieten dak is gedeeltelijk vernieuwd en in totaal altijd uitstekend onderhouden, dus op tijd bijgestoken.
In 2002 een drainagesysteem aangelegd
Energielabel B, geldig tot 2025
Stenen bijgebouw met lariks houten bekleding
Dakpannen van bijgebouw zijn speciaal 'verweerd' gefabriceerd in 2008 om één te zijn met de boerderij
Gedeeltelijk gelaagd glas en HR ++
Schilderwerk is in 2020 verricht met 5 jaar garantie

Algemeen
Schuur/berging
vrijstaand steen
Maten
Inhoud
1000 m3
Woonoppervlakte
215 m2
Overige oppervlakte
56 m2
Perceel oppervlakte
10080 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas