Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Dit prachtig landhuis met 5 slaapkamers, is gelegen in de chique villawijk 'Langebosch' op de grens van Drenthe/Groningen nabij de N33, die leidt naar de steden Assen en Groningen.
Daarbij ligt het aan het natuur/recreatiegebied Borgerswold en is zowel via het water als ook op loopafstand (ca. 500 m.) te bereiken.
Het is in 1995 gebouwd op een kavel van maar liefst 1410 m2 met eigen aanlegsteiger.
De huidige eigenaar heeft de woning uitzonderlijk goed onderhouden en heeft er een charme in gecreëerd met een knipoog naar 'Jan de Bouvrie'.
De plavuizenvloeren zijn voorzien van vloerverwarming en er is tijdens de bouw gekozen voor hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen, bijvoorbeeld de speciale witte gevelsteen, die níet gevoelig is voor vuil.

Via de ruime hal komt u in de royale en zonnige living met erker, gezellige haardpartij met rondom uitzicht over het water. Een waar vakantiegevoel, al helemaal met de ondergaande zon.
De aangrenzende en zeer ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling met veel inbouwapparatuur ( 2017) en een fijne provisiekast. De rondingen van het kozijnwerk kenmerken zich door de luxe waarmee het gerealiseerd is.
De terrassen zijn vanuit beide ruimtes toegankelijk.

Op de 1e verdieping wordt u verrast door de 5 slaapkamers, die allen een eigen stijl hebben.
De masterbedroom heeft een walk-in-closet en een chique loggia, waar u tevens weer kunt genieten van het uniek uitzicht.
Vanuit de overloop is er toegang tot de andere 4 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool en separate douche en een dubbele wastafelmeubel.
De wasruimte met aansluiting voor witgoed en het 2e toilet bevinden zich tevens op de verdieping.

Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping met een begaanbare vliering.

Zeer aangename details van dit landhuis:

- volledig geïsoleerd
- verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
- zeer royale garage
- centraal stofzuigersysteem
- hoogwaardige bouwmaterialen verwerkt
- witte gevelsteen is vuilafstotend
- eigentijdse kunststof kozijnen
- schilderwerk van 2020
- keukenapparatuur van 2017
- cv ketel van 2018
- onderhoud van schoorsteenkanaal ed. zeer recent nog verricht.

Wij dagen u uit voor een bezichtigingen, wij kunnen beamen, het is de moeite waard.

Algemeen
Bouwjaar
1995
Maten
Inhoud
990 m3
Woonoppervlakte
234 m2
Overige oppervlakte
40 m2
Oppervlakte buitenruimtes
9 m2
Perceel oppervlakte
1410 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas