Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Deze royale vrijstaande stolpwoning met 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en aangebouwde stenen garage ligt in de zeer geliefde woonwijk "Kloostervallei".
De locatie van dit woonhuis is prachtig en het staat op maar liefst 890 m2 grond. In de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten heeft u veel privacy.
Onder de overkapping heeft de huidige eigenaar een gezellige loungeruimte gecreëerd waar u kunt genieten van een mooie zomeravond.

Het centrum van Winschoten biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en beschikt voer een trein- en busstation met o.a. een verbinding naar de stad Groningen.
Tevens ligt het natuurgebied de Blauwestad in de nabijheid. Wanneer binnenkort de "Blauwe Loper" in gebruik is zal de fietsroute zeer in trek zijn vanuit Winschoten naar dit prachtig gebied.
Hier kunt u heerlijk recreëren zoals fietsen, wandelen, watersport beoefenen, vissen ed.

Via de ruime entree/hal met toilet & vwt komt u in de living met uitzicht over de tuin. De lichte woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de geweldige tuin én de moderne keuken.
De uitgebreide keukeninrichting is voorzien van veel inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, koelkast, 5 pits inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven en magnetron.
De vloeren van de begane grond hebben grotendeels vloerverwarming voor een aangename leefomgeving.
In de bijkeuken treft u de CV ketel aan, aansluiting voor witgoed en een deur naar het zonneterras.
Vanuit de entree/hal komt u tevens in de aantrekkelijke slaapkamer van ruim 16 m2 met een eigen badkamer.
De betegelde badkamer heeft een 2e toilet, doucheruimte en een wastafelmeubel.
Achter de garage is een berging gesitueerd voor berging van tuinspullen ed.

Op de 1e verdieping zijn maar liefst nog eens 4 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van dakramen voor veel lichtinval.
Het betreft een speelse indeling op deze verdieping. De overloop is ruim en licht en heeft uiteraard ook de toegang naar de 2e fraaie badkamer.
Hierin bevindt zich een ligbad, separate douche, wastafel en een 3e toilet. Ook hier is aan vloerverwarming gedacht.

Dmv een vlizotrap vanuit de overloop is de begaanbare zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:
- Zeer gewilde woonomgeving
- Aanwezigheid van 5 slaapkamers
- Twee badkamers en 3 toiletten
- Prachtige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Achtertuin beschikt o.a. over een schitterende overkapping met loungeruimte
- CV ketel (2010) plus aparte boiler (2018) aanwezig
- Draai-kiepramen

Algemeen
Bouwjaar
2010
Schuur/berging
aangebouwd steen
Maten
Inhoud
775 m3
Woonoppervlakte
165 m2
Overige oppervlakte
48 m2
Oppervlakte buitenruimtes
16 m2
Perceel oppervlakte
890 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas