Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Zo vanaf uw eigen steiger het water in om te zwemmen, varen of vissen? In de winter heerlijk schaatsen vanuit uw tuin? Hier kan het. Want deze, gelijkvloerse, vrijstaande villa met aanlegsteigers is gelegen op een magnifieke plek aan het water met een directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. De woning is gelegen op een prachtig aangelegd, royaal perceel van ca. 1500 m2 en is geheel onderkelderd met een inpandige dubbele garage en separate werkplaats. Via een vaste trap is vanuit de kelder het woonhuis bereikbaar.

Indeling:

De villa heeft een prachtig speels en niet alledaags ontwerp. U komt de gelijkvloerse woning binnen via de lichte hal met garderobe en plavuizen vloer. Hier bevindt zich de toiletruimte, met een toilet, urinoir en fonteintje.
U kunt vanuit de hal rondlopen en dus kiezen; linksom via de woonkamer of rechtsom via de woonkeuken naar de zonnige living.
Bij binnenkomst in de riante living ziet u meteen wat deze woning zo uniek maakt. De fraaie vormgeving met grote raampartijen rondom, waardoor u optimaal kunt genieten van al het moois dat wonen aan het water biedt.

De woonkamer heeft een hoge nok, die mooi is afgewerkt met inbouwspots, en beschikt over een markante open haard die in een ronde muur is geïntegreerd. U heeft vanuit de living tevens toegang tot één van de terrassen die het huis rijk is.
Aansluitend vindt u de aparte woonkeuken met ook hier weer een deur naar het terras. Zowel in de keuken als in de living ligt een massief Amerikaans grenen vloer. De keuken is zeer compleet uitgerust met diverse apparatuur zoals een 5-pits fornuis met wokbrander, magnetron, stoomoven/grill, warmhoudlade, 2e oven/grill, ingebouwde vaatwasser, koelkast en een composiet werkblad. Er is hier voldoende ruimte voor een extra eettafel, waardoor een gezellige woonfunctie ontstaat.
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met zijdeur naar de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, een extra spoelbak en de vaste trap naar de kelder, waar zich de extra lange garage bevindt evenals de aparte werkruimte.

Terug in de centrale hal bevinden zich aan de andere zijde drie ruime en prettige slaapkamers waarvan er twee dmv openslaande deuren toegang hebben tot een balkon en de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche met extra regendouche.

In de directe omgeving vindt u onder andere een basisschool en een buitenschoolse opvang en het centrum van Hoogezand en Zuidlaren is binnen een paar minuten te bereiken.
Het treinstation van Kropswolde ligt in de nabijheid en heeft goede verbindingen naar Groningen, Veendam en Winschoten. Mocht u liever met de auto willen reizen dan ligt de stad Groningen op circa 15 minuten rijden.

Kortom: Bent u op zoek naar rust, ruimte en een permanent vakantiegevoel? Dan zou dit wel eens uw droomhuis kunnen zijn. Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging.


- Uitstekend onderhouden
- Meterkast recent vernieuwd
- Terrasdeuren voorzien van hordeuren
- Voor garage en werkplaats een overloopsysteem
- Centrale stofzuigersysteem
- Twee eigen aanlegsteigers
- Elektrische toegangshekken
- Oprit heeft meerdere parkeerplaatsen
- Elektrische sectionaal deuren garage/werkplaats
- Apart schuurtje

Algemeen
Bouwjaar
1976
Schuur/berging
vrijstaand hout
Maten
Inhoud
1021 m3
Woonoppervlakte
194 m2
Overige oppervlakte
87 m2
Oppervlakte buitenruimtes
15 m2
Perceel oppervlakte
1471 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas