Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Op een unieke plek in het Nationaal Park Drentsche Aa aan de rand van het dorp Gasteren ligt deze bijzonder fraai gerestaureerde authentieke rietgedekte woonboerderij met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Zelden treft u zo’n combinatie van buitengebied beleving binnen de bebouwde kom.
Een vrij uitzicht over de es tot aan de horizon met daarin het schouwspel van een bewoond ooievaarsnest. En zoals de verkoper zo mooi verwoordt: ”We luisteren met verbazing regelmatig naar de stilte”. Vanaf de oprijlaan ontstaat al de eerste sfeervolle indruk van het geheel.
Zowel de woonboerderij als de bijgebouwen gelegen op een perceel van ca 1.2 ha zijn uitstekend onderhouden en het geheel straalt charme en rust uit. Een schitterend object ook voor liefhebbers van de paardensport door de aanwezigheid van twee luxe Corton paardenboxen en een
20 x 60 m rijbaan met paardenweide. Zoals boven omschreven zijn er prachtige uitrij mogelijkheden over talrijke zandpaden in de omgeving en het Balloërveld.

Indeling:

WOONBOERDERIJ:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante living met open keuken. Bij binnenkomst ervaart u meteen wat deze woning zo uniek maakt; ruimte, uitzicht en sfeer.
De originele gebinten zijn kundig gerestaureerd en zorgen voor dat specifieke sfeervolle karakter van een woonboerderij. De prachtig aangebouwde serre zorgt niet alleen voor veel licht maar ook dat u optimaal van de omgeving kunt genieten.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer heeft daarnaast ook nog een gerieflijke houtkachel. Deze is draaibaar waardoor u desgewenst ook in de serre kunt genieten van de sfeer in huis.
De riante masterbedroom met prachtige authentieke onderdelen heeft een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en ruime inloopdouche en heeft warme tinten.
Ook over de luxe keuken is goed nagedacht; deze is modern maar wel passend bij de landelijke stijl en voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur (combimagnetron, separate oven, vaatwasser, 5-pits fornuis, Quooker, extra grote koelkast).
Het aanrechtblad is van composiet natuursteen.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime achterentree met bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en vriezer. Hier bevindt zich tevens de vaste trap met vide naar de verdieping.
Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

BIJGEBOUW:
Het bijgebouw is multifunctioneel en voor verschillende doeleinden geschikt want het is volledig geïsoleerd, verwarmd en heeft een eigen meterkast.
Voorbeelden hiervan zijn: Bed & Breakfast, guesthouse/dubbele bewoning of combinatie wonen / werken. Het bijgebouw heeft meerdere toegangsdeuren. Aan de voorzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het schuurgedeelte.
Deze schuur is dusdanig groot en hoog dat het met gemak ruimte biedt aan meerdere voertuigen zoals een boot of paardentrailer, etc. Tevens bevindt zich hier een aanrechtblok met warm en koud water. Achterin de schuur bevindt zich de stal met eigen
toegangsdeur en 2 prachtige paardenboxen (er is ruimte voor een derde). In de paardenstal is er ook een keukenblok met warm/koud water en verwarming. Aan de zijkant van het bijgebouw zit de ingang naar het guesthouse op de bovenverdieping. Deze is met een vaste trap bereikbaar.
Hier wordt u nog verrast door 2 zeer royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, douche, ligbad en toilet.

Vervolgens is er nog een sfeervolle houten schuur voor opslag met een gezellige overdekte lounge plek. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1.2 ha.
De woning is omgeven door de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. De serre en het terras aan de keuken hebben de hele dag zon incl. zonsondergang. Verder bevat het perceel nog een separate rietgedekte carport.

Gasteren is een karakteristiek brinkdorp met een goede bus voorziening (o.a. Assen CS / Groningen) en ligt in het hart van het beschermde stroomdallandschap de Drentsche Aa.
De omgeving is prachtig met de Balloërheide en de Gasterse Duinen om de hoek
waar u kunt genieten van de rust en de schoonheid van Drenthe; te fiets, te voet of te paard.
Diverse voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen dorpen Annen en Zuidlaren, maar ook zijn de steden Assen en Groningen goed bereikbaar in resp. 15 en 20 autominuten.

Bent u enthousiast dan geven we u heel graag een rondleiding door dit bijzonder fraai object.

- Recent geschilderd buitenom (2018)
- Rieten dak bijgewerkt (2019)
- Ligging op het zuiden
- In Nationaal Park Drentsche Aa

Algemeen
Bouwjaar
1860
Schuur/berging
vrijstaand hout
Maten
Inhoud
1830 m3
Woonoppervlakte
322 m2
Overige oppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
11970 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
dubbel glas