Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Vanaf prijs € 325.000,00 k.k.

Dit volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis is in 1999 gebouwd en gelegen op een perceel van 895 m2. Op de begane grond bevindt zich een lichte slaapkamer en de badkamer, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming excl. woonkamer. De royale hoekkavel ligt aan de rand van het dorp Annen. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een zeer ruime garage van ca. 30 m2, een vrijstaande schuur en een heerlijke tuin rondom. U kunt parkeren op eigen erf met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.
Het dorp Annen ligt in de kop van Drenthe op de Hondsrug en heeft een uitstekende busverbinding (bushalte op steenworpafstand) met de steden Groningen, Assen en Emmen.

Voorzieningen zoals (sport)verenigingen, winkels, scholen, bibliotheek en een open lucht zwembad zijn in het dorp zelf te vinden maar ook in het naastgelegen Zuidlaren.
Op de fiets en te voet zijn hier prachtige tochten te maken op één van de vele wandel-/fietsroutes in de omgeving door
natuurgebieden als Het Balloërveld, De Gasterse Duinen, De Breevenen en het Stroomdal van de Drentsche Aa.

Indeling:
U komt binnen in de ruime hal welke is voorzien van plavuizen (met vloerverwarming). De hal is speels en licht, mede door de vide op de bovenverdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fontein, de bijkeuken en de slaapkamer.
Ook treft u hier de deur naar de ruime en mooi betegelde voorraadkelder op stahoogte. De fijne slaapkamer op de benedenverdieping heeft een openslaande deur naar de tuin.
Aangrenzend bevindt zich de royale badkamer met separate douche, hangend toilet, ligbad en wastafelmeubel. Dit maakt deze woning ook geschikt voor mensen die graag levensloopbestendig willen wonen.

De woonkamer met open keuken beschikt over veel raampartijen en heeft een schuifpui naar het zonneterras. Dit zorgt ervoor dat u een weids uitzicht heeft en er veel licht binnenvalt.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, inbouwmagnetron.
Vanuit de royale bijkeuken, met de aansluitingen voor witgoed, heeft tevens toegang tot de aangebouwde garage.
Deze is ruim en biedt naast plek voor een auto nog extra bergruimte. Ook kunt u vanuit de garage via de achterdeur naar de tuin. De tuin is rondom het
huis gelegen en biedt zowel plaats in de zon als in de schaduw. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra schuur voor hobby en tuingereedschap.

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan er één zeer ruim is en in het bezit van een vaste wastafel met warm en koud water. Daarnaast is er op de grote overloop, met prachtige vide, een extra werkruimte/hoek gesitueerd.
Vanuit hier heeft u tevens toegang tot een dakterras.

De bovenverdieping heeft dusdanig veel ruimte dat een uitbreiding van het
aantal slaapkamers of het creëren van een badkamer tot de mogelijkheden
behoort.

Kortom, een comfortabele woning met mogelijkheden op een hele fijne plek.
Wij willen het u graag laten zien tijdens een rondleiding.

Algemeen
Bouwjaar
1999
Schuur/berging
vrijstaand hout
Maten
Inhoud
519 m3
Woonoppervlakte
122 m2
Overige oppervlakte
30 m2
Oppervlakte buitenruimtes
42 m2
Perceel oppervlakte
895 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas