Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

De vrijheid en het groen van buiten wonen maar toch alle voorzieningen van het fraaie dorp Zuidlaren binnen handbereik.
Deze prachtig gelegen woning combineert het beste van twee werelden: lekker wandelen door de nabij gelegen natuur en binnen enkele minuten in het centrum van Zuidlaren.
Zuidlaren is een prachtig brinkdorp en beschikt over tal van voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, horeca en winkels én is tevens gekozen tot het groenste dorp van Europa.

Aan de rand van het natuurgebied De Drentsche Aa ligt deze chique woning uit 1974 (in 1993 uitgebreid met erker) met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, waardoor het eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden.
De Lijsterbeslaan ligt aan de noordwestzijde van Zuidlaren waar zandpaden het bos in leiden; hier bent u verzekerd van rust en ruimte op deze aantrekkelijke woonlocatie. De kavel meet 669 m2.

De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken en aansluitend de garage met een oprit voor meerdere auto's. De uitstekend onderhouden woning is jaarlijks bijgehouden door een erkend schildersbedrijf.

Via de entree/hal met toilet en vaste wastafel, komt u in de fraaie living met een luxe parketvloer, open haard en raampartijen rondom. Hoe mooi wilt u het hebben, waar u ook naar buiten kijkt, het uitzicht is groen en prachtig bos is naast de deur.
Er is één slaapkamer met een leuke vide op de begane grond gesitueerd, heerlijk als werkruimte, logeerkamer of juist een speelkamer voor de kinderen.
Ook leidt een deur vanuit de living naar de keurig gesloten keuken. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en inbouwspots.
Achter de keuken treft u een royale bijkeuken aan met aansluiting voor witgoed en veel opbergruimte. Aansluitend via een binnendeur komt u in de ruime garage met spouwmuren en verwarming.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van één of twee vaste kasten. De berging heeft de CV ruimte, de Remeha ketel (2018) is in eigendom.

Via een vlizotrap komt u op de ruime zolder die over de volle lengte en breedte van de woning loopt.

Achter in de tuin staat een berging met overkapping. De tuin biedt veel privacy en de omgeving is een lust voor het oog. Vogels en eekhoorntjes zijn regelmatige bezoekers van de tuin.

De woning staat in een kindvriendelijke buurt aan een laan met alleen bestemmingsverkeer. Daarbij zijn de uitvalswegen naar Groningen en Assen in de nabijheid en zeer goed bereikbaar.

Maakt u zeker een afspraak voor deze mooie woning, want u zult zien dat het de moeite waard is.

Algemeen
Bouwjaar
1973
Schuur/berging
vrijstaand hout
Maten
Inhoud
545 m3
Woonoppervlakte
126 m2
Overige oppervlakte
20 m2
Perceel oppervlakte
669 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas