Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Op loopafstand van het centrum ligt deze uitstekend onderhouden, gerieflijke en fraai uitgebouwde twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, carport en vrijstaande stenen garage.

Met scholen, sportaccommodaties en het drents natuurgebied is het een genot om hier te wonen. Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen, Assen en Emmen.
De woning ligt op een hoekperceel met veel extra ruimte rondom en prachtig vrij uitzicht.

De hal/entree is voorzien van een plavuizen vloer en geeft toegang tot een modern toilet, een fijne kelder (stahoogte) en de zonnige woonkamer met open keuken.
Door de vele raampartijen in de woonkamer en keuken is het geheel aangenaam licht en de mooie gashaard met chique marmeren schouw brengt gezelligheid in de living.
De moderne open keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap en heeft praktische inbouwspots.
Tevens is het voorzien van een laminaatvloer, rolluik en royaal uitvalsscherm aan de achterzijde.
Vanuit de keuken is de bijkeuken van mooi formaat bereikbaar. Naast extra opbergruimte, vindt u hier de wasmachine aansluiting, eigen CV-ketel (Remeha Tzerra 2015) en de achteruitgang naar de besloten en zonnige tuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, grotendeels voorzien van parketvloeren en een badkamer. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers is vergroot door de royale uitbouw. Op de bovenverdieping bevinden zich kunststof kozijnen.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, designradiator en een grote kastenwand. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is geweldig licht door de vele ramen en voorzien van losse horren en screens.
Vanuit de achterste slaapkamer heeft u toegang tot de geïsoleerde begaanbare zolder voorzien van verwarming en een dakraam. Hier werd regelmatig overnacht door gasten.

De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen en is onderhoudsarm. Aan de achterkant van het perceel treft u de vrijstaande stenen garage aan met ged. isol. beglazing.
Deze is deels geïsoleerd en in gebruik geweest als kantoorruimte. De ruimte is zeer goed denkbaar voor verschillende doeleinden (kantoor, salon of praktijk aan huis), zeker ook vanwege de parkeerplaats en carport aan de achterzijde.

Het is een hele fijne en aangename woning waar u zo in kunt. Graag delen wij onze enthousiasme met u tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:

- Schilderwerk buitenkant recent (2018) uitgevoerd
- Energielabel B
- HR++ glas
- Remeha Ketel (2015) in eigendom
- Travertin vensterbanken
- Massieve binnendeuren in de hele woning
- De gevels zijn ca. 3 jaar geleden nageïsoleerd.

Algemeen
Bouwjaar
1963
Schuur/berging
vrijstaand steen
Maten
Inhoud
495 m3
Woonoppervlakte
126 m2
Overige oppervlakte
18 m2
Perceel oppervlakte
355 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
dubbel glas