Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Deze riante, vrijstaande villa met 7 slaapkamers heeft een geheel eigen identiteit, door een modern en tijdloos ontwerp, ligt op een groot hoekperceel van ruim 800 m2 aan de rand van een zeer geliefde woonwijk in Zuidlaren. De villa heeft een vrijstaande garage, 7 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. De prachtige tuin is rondom voorzien van led verlichting. De algehele afwerking is van een hoog niveau en de woning wordt zeer netjes bewoond. Een ideale woning voor een groot gezin, hobby of werken aan huis, of voor als u gewoon veel ruimte zoekt.

De ligging is zeer aantrekkelijk, op loopafstand van de gezellige dorpskern van het brinkdorp Zuidlaren met haar grote winkel- en horeca aanbod. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportfaciliteiten en een subtropisch zwembad. De bushalte voor het openbaar vervoer naar Groningen ligt aan de overkant van de weg. Recreëren kan heel goed in de directe omgeving met het Zuidlaardermeer om de hoek en de aanwezigheid van prachtige bossen en diverse natuurgebieden met talloze wandel- en fietsroutes.

Indeling:
De woning is comfortabel. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer.

Strakke glazen deuren geven vanuit de centrale hal toegang tot de royale living. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Door de speelse indeling en de fraaie gashaard, heeft de grote ruimte diverse knusse hoekjes.

Aangrenzend is een slaapkamer gesitueerd met een praktische (op maat gemaakte) schuifdeurkast en een ruime badkamer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Leuk detail in de slaapkamer; u hoeft uw bed niet uit voor het lezen van de ochtendkrant, deze wordt ter plaatse bezorgd in de ingebouwde brievenbuskast.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de gesloten, gezellige woonkeuken met zicht op de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met een magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor witgoed, de achterdeur naar de tuin en een deur terug naar de centrale hal.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de ruime kelder op stahoogte. Ideaal als extra voorraadruimte en voor de opslag van wijn. De open, houten trap brengt u naar de verdieping.

Op de verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers, allen met een groot raam en daardoor veel lichtinval, waarvan er 5 zijn voorzien van een wastafel. Van één van de kamers is momenteel een schitterende kastenkamer gemaakt met op maat gemaakte kasten van hoogwaardige kwaliteit. Verder vindt u op deze etage nog een 3e separaat toilet en een tweede moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Tenslotte biedt de overloop toegang tot twee balkons; zowel één aan de voorzijde als één aan de achterzijde van de woning.

De rondom de woning gelegen tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een eigentijdse vijver met waterelement. De tuin kan met een hek worden afgesloten.

De oprit aan de zijkant van het huis biedt ruimte voor meerdere auto’s en loopt door naar de vrijstaande stenen garage met naastgelegen bergruimte. Deze garage is extra hoog (voor bijvoorbeeld de stalling van camper/caravan). Op het dak liggen 10 zonnepanelen, waardoor het huis nog energiezuiniger is.

Deze woning is een echte buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar comfort, gemak en ruimte! Wij zijn zeer enthousiast en willen dat graag met u delen tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen
- Politiekeurmerk sloten
- Energiezuinige woning
- Volledig geïsoleerd
- Gunstige ligging nabij het dorp en voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Het huis is uniek, er staat geen tweede van in de straat
- Eigen CV-ketel 2017 (Nefit)
- Uitstekend onderhouden

Algemeen
Bouwjaar
1999
Maten
Inhoud
750 m3
Woonoppervlakte
208 m2
Overige oppervlakte
7 m2
Oppervlakte buitenruimtes
10 m2
Perceel oppervlakte
821 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas