Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Deze zeer comfortabele en energiezuinige woning met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, royale garage en aparte praktijk-/ wellnesruimte is gelegen op een mooi hoekperceel aan de rand van de ruim opgezette en groene woonwijk in Bovensmilde.
Deze praktijkruimte is voorzien van een eigen toilet, douche, sauna en pantry en heeft een eigen toegang; dit maakt het bijgebouw bijzonder geschikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor, salon of praktijk aan huis.


Het huis is gelegen aan een rustige weg met uitzicht over de landerijen. Via de naastgelegen weg loopt u binnen 10 minuten naar het bos.
Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden zoals een supermarkt, basisschool en sportvelden, evenals het centrum van Assen en de op- en afritten van de A28.

Indeling begane grond:

Door een uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een fantastische leefruimte ontstaan, waarbij het zitgedeelte en de riante woonkeuken door middel van een glazen suitedeur van elkaar kunnen worden afgesloten.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een gezellige houtkachel en is voorzien van een luxe bamboevloer. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot een terras.
Naast vloerverwarming is de woonkeuken voorzien van een gerieflijke gashaard, plavuizenvloer en grenst aan de royale achtertuin. Het is een geweldige plek voor de kookliefhebber.
De keuken is namelijk zeer compleet uitgerust met een 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, wokbrander en grillplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer.
Daarnaast is er zeer veel kastruimte en een extra werkblad. Doordat de uitbouw voorzien van vele raampartijen en een dubbele schuifpui is de ruimte aangenaam licht.
Aansluitend aan de woonkeuken treft u de bijkeuken aan met CV-ketel, wasmachineaansluiting en een aparte deur naar buiten. Verder bevinden zich op de begane grond vanuit de hal het toilet en nog een extra kantoor/speel/slaapkamer.

Verdieping
Op de verdieping vindt u 3 prettige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime douche.
Op de overloop is een handige kastenwand met schuifdeuren aanwezig.
Via een vlizotrap treft u een begaanbare vliering aan.


Deze woning is voor velerlei doeleinden geschikt door de slaapkamer beneden en de praktijkruimte achter de woning.
Wij geven u graag een rondleiding!

Bijzonderheden:

- 12 zonnepanelen op het dak met een overdraagbare subsidie van ca. € 450,- per jaar t/m 2020
- Slechts € 107,- voor gas en elektra per maand
- Sauna
- CV-ketel Remeha eigendom
- Garage
- Perceelgrootte 540 m2
- Alarminstallatie
- Krachtstroom

Algemeen
Maten
Inhoud
835 m3
Woonoppervlakte
205 m2
Overige oppervlakte
26 m2
Perceel oppervlakte
540 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas