Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Sfeervolle en uitstekend onderhouden starterswoning met veel isolatievoorzieningen in het mooie Zuidlaren met diepe tuin. Perceeloppervlakte 305 m2 op een prima locatie.
Deze helft van dubbel woonhuis ligt nabij scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en natuurgebied.

De huidige eigenaar heeft er met veel liefde gewoond en heeft er het nodige aan vernieuwd, bijvoorbeeld een nieuwe Bauknecht keuken, vloeren voorzien van Tonzon isolatie,
gevels ca. 2 jaar geleden nageïsoleerd en de kunststof kozijnen. Wat een gerieflijke woning!
Het hoofddak is omstreeks 2010 opnieuw gelegd en geïsoleerd, evenals het platte dak, de dakgoten, voorzien van zink en de kunststof kozijnen.
CV ketel (HR++ Nefit) is ongeveer 3 jaar jong en is op afstand te bedienen. De exclusieve laminaatvloer heeft maar liefst 25 jaar garantie. Ook de meterkast is vernieuwd en uitgebreid.

De besloten tuin met nieuwe schuttingen en achterom heeft een overdekte veranda met verlichting.
Het luxe tuinhuis is van 2017, heeft notabene vloer-/ dakisolatie, is voorzien van ramen met draaikiepsysteem en stroom.

Nadat je binnen bent gekomen via de entree met toilet en trapkelder, kom je in de lichte en gezellige woonkamer met voor en achter vrij uitzicht De woonkamer heeft evenals de keuken en de hal een laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer kunt u volop genieten van de prachtige tuin met de overkapping aan de woning en het vrijstaand luxe tuinhuis.
De moderne en nieuwe keuken is voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur, t.w. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron met stoomfunctie, royale carrousel en grote laden.
Achter de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en deze heeft een achterdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping, tevens voorzien van laminaatvloer, tref je een overloop aan met CV ruimte, 3 slaapkamers en een eenvoudige maar keurige badkamer met douche en vaste wastafel.
De ouderslaapkamer heeft twee vaste kasten en de kleinste kamer is voorzien van één vaste kast.

Via een vlizotrap kom je op de begaanbare zolder.

Voordeliger wonen in Zuidlaren kan bijna niet en dan nog eens op deze plek.

Zuidlaren heeft uitstekende openbare voorzieningen naar Assen en Groningen en via de uitvalswegen bent u binnen 15 a 20 minuten in beide steden.
Fiets- en wandelmogelijkheden ten overvloede, evenals watersport op het nabij gelegen Zuidlaardermeer.

Algemeen
Schuur/berging
aangebouwd steen
Maten
Inhoud
365 m3
Woonoppervlakte
92 m2
Overige oppervlakte
3 m2
Perceel oppervlakte
305 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas