Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

In 2003: een indrukwekkende metamorfose van timmerwerkplaats naar een zeer luxe en royale woning met 5 ruime slaapkamers, op een perceel van 1485 m2. De prachtige tuin heeft een kleine boomgaard met volledige privacy en op loopafstand van het centrum.
De woning heeft een inpandige garage, houten berging/carport, royale oprit welke af te sluiten is door een hekwerk en de tuin ligt op het zuidwesten. Het is gelegen nabij een bushalte zodat u of uw studerende kinderen in 20 minuten in de stad Groningen kunt zijn.
Gerieflijke vloerverwarming op de begane grond, in 2016 is het geheel van binnen en buiten geschilderd en is de CV ketel vervangen. U zult versteld staan van de ruimte in dit prachtig woonhuis.

De woning is gelegen achter een andere woning en heeft daardoor een mooie lange oprit met hekwerk en parkeerruimte voor meerdere auto's.
Via de imposante entree met licht trappenhuis, door de vele raampartijen rondom, komt u in de sfeervolle living, verdeelt door openslaande deuren in een ruime woonkeuken en zonnige woonkamer.
De woonkamer is zonnig, licht en heeft een open haard.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een vaatwasser, nieuwe 5 pits gaskookplaat, oven en magnetron.
Vanuit de keuken is er enerzijds naar buiten een fraaie overkapping ( de deuren zijn voorzien van horren) en anderzijds een doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor witgoed, verdeler van de vloerverwarming en een uitgang naar buiten.

U vindt op de begane grond tevens een ouderslaapkamer met aansluitend een uitgebreide badkamer. Deze is voorzien van een verzonken ligbad, separate douche, 2e toilet en een vaste wastafelmeubel.
De werkkamer met daklicht heeft een vaste wastafel en is voorheen als praktijkruimte gebruikt.
Inpandig treft u de garage aan die voorzien is van een elektrische sectionaaldeur.

Via de prachtige trapopgang gebouwd in een glazen kubus arriveert u op de eerste verdieping met een ruime overloop zoals u ze niet vaak tegenkomt.
Onder de mansardekap van de woning zijn er 4 royale slaapkamers gesitueerd allen voorzien van een laminaatvloer. Het 3e toilet is een aparte ruimte, dus los van de nieuwe badkamer. Deze heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Alle ramen zijn voorzien van horren en er zijn beneden diverse vaste kasten aanwezig.


Het voordeel van deze woning is dat het perceel volledig omheind is dus veilig voor kinderen en huisdieren.
Het geheel, op één gevel na, is opnieuw gebouwd in 2003 en is toen uiteraard volledig geïsoleerd volgens de normen van die tijd.

Algemeen
Bouwjaar
2003
Schuur/berging
vrijstaand hout
Maten
Inhoud
1135 m3
Woonoppervlakte
301 m2
Overige oppervlakte
21 m2
Oppervlakte buitenruimtes
32 m2
Perceel oppervlakte
1485 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas