Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Open huis op Zaterdag 21 juli 2018 (11:00 - 15:00)!
De Punt
Foto van Kanaaldijk 20, De Punt
Kanaaldijk 20

Deze energiezuinige en zeer luxe uitgevoerde woning met aangebouwde garage, slaapkamer beneden met eigen badkamer en vrij uitzicht, is duurzaam
en onderhoudsarm gebouwd en ligt in de geliefde nieuwbouwwijk Zuid-Es, plan Oude Tolweg te Zuidlaren. Maandelijkse energielasten zijn zeer laag mede door de zonnepanelen,
maar uiteraard ook door de supermoderne isolatie, kunstof kozijnen met draai-/kiepsysteem.
De achtertuin is zeer fraai en tevens onderhoudsarm aangelegd en biedt veel privacy. Vloerverwarming gehele begane grond alsmede de badkamer boven.

Zowel vanuit de living als de slaapkamer openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De woning is traditioneel gebouwd van hoogwaardige materialen en heeft veel luxe, zoals ventilerende ramen, verholen goten met de afvoeren buiten de gevel om vochtproblemen te voorkomen,
luxaflex in de dag van de ramen ipv op de kozijnen etc.
Doordacht is bijvoorbeeld ook de deuren zowel aan de achterzijde als de voorzijde van de garage. Handig dat je vanuit de tuin niet helemaal hoeft om te lopen.

Vanuit de hal met keurig toilet en vwt kunt u enerzijds naar de slaapkamer met eigen badkamer gescheiden door een melkglazen scheidingswand. Deze is voorzien van 2e toilet,
dubbele wastafel met aansluitpunt voor verwarmde spiegels en douche.
Anderzijds geeft het toegang naar de royale living van ca. 45 m2 met een luxe PVC vloer en een open keuken dat voorzien is van inbouwapparatuur.
Vanuit de living heeft u toegang naar de heerlijke tuin waar het prima vertoeven is tijdens de zomeravonden.
De bijkeuken is tevens van alle gemakken voorzien en heeft uiteraard aansluiting voor een wasmachine, droger. Eigen CV ketel Intergas Prestige.

Op de verdieping treft u een zeer royale badkamer aan met een 3e toilet, vaste wastafel en douche met ruimte voor een ligbad.
√Čen slaapkamer is zo royaal (ca 25 m2) dat er heel eenvoudig twee kamers gerealiseerd kunnen worden.
De andere slaapkamer is tevens ruim en heeft een dakkapel. Vanuit de overloop is er een fijne inloopkast.

De huidige eigenaar heeft de woning zo doordacht laten bouwen dat ook u er heel veel plezier aan zult beleven.
Wij zijn zeer enthousiast over deze woning en wij laten u graag zien hoe fijn het hier wonen is met zoveel luxe en vrij uitzicht en niet te vergeten de zeer lage lasten.
Bel ons voor een afspraak.

Algemeen
Bouwjaar
2016
Maten
Inhoud
640 m3
Woonoppervlakte
146 m2
Overige oppervlakte
20 m2
Perceel oppervlakte
396 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas