Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Kenmerken domineeskamp 8, 9471 BG Zuidlaren

De bewoners aan het woord:
In 2014 kochten we de woning als opknapper, omdat we zagen welk enorm potentieel het bezat. Met veel eigen inspanning en die van professionals hebben we alle moderne comfort aangebracht en de tuin aangelegd. Alles behoorlijk strak en tijdloos.
De ligging is werkelijk heerlijk: dicht bij Assen en Groningen, dicht bij de winkels en thuis kom je in een oase van rust. De B&B die we runnen heet niet voor niets Villa Vogelzang.
Kom kijken en laat je overtuigen.

Kantoor aan huis, samengesteld gezin, een bijna zelfstandig kind of wil je een B&B runnen?
Het kan allemaal in dit in 2014 geheel gemoderniseerde vrijstaande huis aan een rustige doodlopende straat op loop/fietsafstand van winkels, scholen en bushaltes.

De riante, lichte woonkamer met houtkachel wordt gekenmerkt door veel licht. De open keuken met glazen wand geeft uitzicht op de tuin. Hij is voorzien van ingebouwde apparatuur (vaatwasser, oven, 4-pits gasplaat met wokbrander, afzuigkap en koelkast). Daarnaast zijn er beneden een werkkamer en 3 slaapkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en geeft toegang tot de sauna. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel. De begane grond heeft 2 separate toiletten.
Via de bijkeuken komt u in de kelder. Deze bestaat uit 2 aparte vertrekken en heeft volledige stahoogte. Ideaal als wijnopslag.

De hal is voorzien van een nieuwe eikenhouten trap, passend bij de karakteristieke eiken binnendeuren op de gehele benedenverdieping.
De begane grond heeft een CV installatie (2014) die de vloerverwarming in de woonkamer, de badkamer en de hal regelt, alsmede de radiatoren in de slaapkamers en de werkkamer.
Onder het huis is Tonzon vloerisolatie aangebracht.
Het huis staat op de Hondsrug. De kruipruimte is droog en goed toegankelijk.
Het riool onder het huis en naar de straat is in 2016 vernieuwd.
De hele woning is voorzien van dubbel glas, het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan.

De bovenverdieping is in feite een geheel zelfstandig appartement met eigen keuken, badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, separaat toilet, 4 (slaap)kamers en een groot, deels overdekt, dakterras waar je vanaf 9 uur in de morgen tot in de late uren van de zon kunt genieten. De etage heeft een eigen Remeha CV ketel (2014).

In de tuin staat een vrijstaande stenen garage met overkapping voor fietsen, haardhoud of zitje. Omdat het huis midden op de kavel staat is er aan vier zijden een heerlijke tuin met 4 terrassen, waardoor je altijd in de zon, of juist in de schaduw kunt zitten. Door het besloten karakter is er veel beschutting en privacy aanwezig. Waarbij er aan de voorzijde juist een ruim zicht is met een fantastische doorkijk naar de havezate Laarwoud met bos.

Kadastraal: G 4763
Perceelgrootte: 762 m2
Bouwjaar: 1962, etage met dakterrassen 1997
Woonoppervlak: 200 m2
Overig inpandig: 10m2
Gebouwgebonden buitenruimte 75m2
Externe bergruimte 18m2
Bruto inhoud: 800 m2 excl bijgebouwen en garage
Ligging: doodlopende straat , alle voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand

Algemeen
Maten
Inhoud
1110 m3
Woonoppervlakte
294 m2
Overige oppervlakte
21 m2
Oppervlakte buitenruimtes
88 m2
Perceel oppervlakte
762 m2
Bijzonderheden
Bijzonderheid
dubbele bewoning mogelijk
Isolatievormen
Isolatievorm
dakisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
gedeeltelijk dubbel glas