Makelaardij Zuidlaren op Facebook
050 409 49 24
Makelaardij Zuidlaren Logo
Makelaardij Zuidlaren Logo

Een mooie woning met vele mogelijkheden.

Op een perceel van bijna 3200 m2 staat deze levensbestendige woning die met de bijbehorende boerenschuur ook geschikt is als kangoeroe woning of kantoorruimte. Momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk met behandelkamer en fitnesszaal. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Het grote perceel is voorzien van een kapschuur voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan, een garageruimte, meerdere zonneterrassen waaronder een overdekt terras met zwembad, gezellig prieel en bloemenweide. Ook het houden van een paard behoord tot de mogelijkheden.

Vanwege de diverse voorzieningen als scholen en een supermarkt in de directe nabijheid en de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is ook de locatie uitstekend te noemen. De steden Groningen en Assen zijn in ongeveer 15 minuten te bereiken. Op loopafstand vind je het natuurgebied van het stroomdal landschap de Drentsche Aa.

De indeling van de woning is als volgt:
De entree/hal, de living ca 40 m2 incl. keuken is voorzien van net stucwerk, moderne radiatoren en een gezellige houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De massief eiken vloer en houtkachel maken de woonkamer en keuken extra sfeervol.
De royale slaapkamer is direct tegenover de badkamer waarin zich een douche, wastafelmeubel, hangend toilet en urinoir bevinden. In de bijkeuken hangt de (eigen) CV ketel Nefit combi HR (2014). Hierin is tevens de wasruimte met aansluiting voor wasmachine ed. een wastafel en de achterdeur.

Via de trap in de hal komt u op de 1e verdieping waar u een overloop aantreft met 2 ruime slaapkamers, een kastenwand en een berging. Dit geheel is voorzien van laminaatvloer. Op de 1 e verdieping is ook een 2e badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

De boerenschuur wordt gedeeltelijk gebruikt als fysiotherapiepraktijk en heeft een eigen ingang, hal, apart toilet en urinoir, keukentje in de behandelkamer en een fitnesszaal. Het ziet er prachtig uit door het gebruik van degelijke materialen en oorspronkelijke elementen. De praktijk is voorzien van een PVC vloer, vloerverwarming, airco en een eigen meterkast. Verder bevindt zich in de boerenschuur een zolder met eigen CV ketel (Nefit combi HR 2015) voor de praktijkruimte. Daarnaast is in dit gebouw nog bijna 50 m2 garage/schuur/hobby ruimte voorzien van een elektrische deur.

Het kippenhok, een grote kas, de moestuin en een oprijlaan met fruitbomen maken het landelijk gevoel compleet.

Algemeen
Schuur/berging
vrijstaand hout
Maten
Inhoud
965 m3
Woonoppervlakte
166 m2
Overige oppervlakte
90 m2
Perceel oppervlakte
3181 m2
Isolatievormen
Isolatievorm
muurisolatie
Isolatievorm
vloerisolatie
Isolatievorm
dubbel glas